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南の島に一軒家を建てたらいくら掛かるの?

投稿日:2016年2月8日

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太陽の日差しがサンサンと照りつける南の島。日本から手軽にアクセスできる南の島となれば、北マリアナ諸島か東南アジアの島々になるでしょうか?
南の島に別荘を作りたいという方、もしくは、いっそのこと南の島に移住して、のんびりスローライフを楽しみたいという方のために、今回は、インドネシア共和国のバリ島に一軒家を建てたらいくら掛かるのかを見積もってみました。

日本人に大人気!神々の住む島・バリ島に一軒家を建てよう。

世界有数の観光地として名高いバリ島は、外国人が住むのに適した環境が揃っています。ほどよく外国文化が入った観光地エリアと、現地のエキゾチックな文化と風習、そしてのどかな風景がいまも残るバリ島。
そんなバリ島に一軒家を建てるには、まず土地を購入するか、数十年契約して借りる必要があるでしょう。
寝室3部屋と広々としたリビングルーム、キッチンそして客間を備えた一軒家を建てるには、最低でも1アール(10m×10m)の土地は押さえておきたいですね。
今回は、緑豊かな郊外にある1アールの土地を300万円で購入して、一軒家を建ててみましょう。探せば、300万円以下の土地も、それ以上の土地ももちろんあります。
しかし、中心地過ぎて騒々しかったり、いわく付きの土地だったり、雨季には冠水する地域だったりする場合があるので、土地購入時には十分気をつけましょう。
ちなみに、外国人が土地を購入する場合には、現地の人の名義での購入となります。信頼できる現地の人と知り合えるかどうかが、バリ島での土地購入の鍵になります。

一軒家を建てるのに必要な材料の費用について

ここから、一軒家を建てる建築資材費と、職人さんへお支払いする金額を見積もっていきたいと思います。
まず、職人さんの1日の手当ては、現在1日1500円ほど。これには、昼食代とおやつ代、コーヒー代なども含みます。
4人の職人さんに30日間フルで働いてもらって、一軒家完成を目指した場合には、18万円掛かることになります。
そして、肝心の建築資材費ですが、だいたい下記の通りです。

・家の土台用の土や石など - 5万円
・レンガ(1個30円ほど) - 3000個×30円=9万円
・セメントと砂 - 10万円
・床に敷き詰めるタイル(1パック400円ほど) - 45パック×400円=18,000円
・屋根用の木材 - 5万円
・屋根 - 5万円
・鉄筋 - 8万円
・水道管など - 3万円
・玄関ドア - 1万円
・ドア枠と窓枠の木材 - 1万円
・窓(1セット2000円ほど) - 4セット×2000円=8000円
・トイレ - 1万円
・電気ケーブルと使用登録費用 - 5万円
・門 - 4万円
・井戸水工事 - 5万円
・井戸水汲み取りポンプ - 5000円

以上を合計すると、65万1千円になります。これに、職人さん4人のお給料を加えると、83万1千円
土地購入費用を足すと、バリ島の郊外に一軒家を建てた場合の費用は、383万1千円になりました。

自分で住む?それとも賃貸として貸し出す?

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約400万円もあれば、バリ島の郊外で中古住宅を一軒買えてしまう金額ですが、それでも、自分のアイデアを盛り込んだ、手作り感いっぱいの家は親しみが沸くのでは?
自分で住むのもよいですし、もうちょっと造りをゴージャスにして、人に貸し出すのもよいでしょう。
その場合、1年間の賃貸契約の金額を、30万円以上で貸し出すことができるのではないでしょうか?

土地の値段が急騰中のバリ島

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実は、ほんの数年前までは、バリ島の郊外にある1アール(約30坪)の土地を80万円ほどで購入することもできたそうです。
土地の値段が年々上がり続けるバリ島。これから、いったいどこまで上がり続けるのでしょうか?
バリ島以外の中部ジャワ島やインドネシアのほかの島々なら、もう少し安い費用で一軒家を建てられるはずです。
「いつかは南の島に一軒家を建てたい!」と思っておられるなら、ぜひとも参考にしてみてくださいね!

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